Dans deux études John Baden et Randall O’Toole constatent que la réduction drastique des budgets menace la gestion de plus de 30% du territoire des États Unis. Ils proposent de substituer à une gestion politique et bureaucratique calamiteuse la mise en place de « Fiduciary Trust », une institution de la Common Law qui a fait ses preuves depuis quatre siècles. En un sens, il s’agit d’étendre et systématiser au domaine public la pratique des quelques 2000 « Land Trusts » associatifs. Le National Trust for England and Wales apparait comme une institution mieux adaptée au contexte européen où la propriété publique est beaucoup moins importante.
